近年来我国房价暴涨，以至于2009年12月中央经济工作会议用了“遏制”一词来表达对房价高企的关注，但是有关房价的诸多调控政策的实际效果并不明显。

　　理解房价应考虑经济增长因素

　　2009年底，国泰君安证券研究所所长李迅雷等人所著的《上海房地产发展趋势分析》中透露，2008年上海房价收入比是12倍，美国的房价收入比是5倍，而英国的相应数字是4倍。中国社会科学院的《经济蓝皮书：2009年中国经济形势分析与预测》指出，我国的城镇居民房价收入比达到了8.3倍，且认为这个数字（2009）合适的区间应该在3—6倍。

......（作者：沈凌　单位：上海财经大学经济学院）

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