遏制房价上涨是为了遏制房地产市场的投机性行为，使房价稳中有降则既有利于防止房价过快下降对金融系统和房地产行业发展造成极大冲击，也有利于房地产行业的发展和其他行业保持平衡，避免长期经济增长放缓和通货膨胀的出现。

　　中国住房价格自2002年以来，一直以超过两位数的速度上升，远高于同期的经济增长率，而且房价还在继续上升。据国土部公布的数据显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，住宅均价上涨了25.1%，为2001年以来最高水平。住房价格持续高涨的原因是什么？高房价将会带来哪些经济后果？政府将如何应对居高不下的房价？本文从宏观经济一般均衡分析的角度出发，对这些问题进行探讨。

......（作者：王弟海　单位：复旦大学经济学院）

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