隔离社区主要有两种类型：一是作为“空间隔离”的隔离社区，即由门禁、围墙等形成的空间封闭社区；二是作为“社会隔离”的隔离社区。主要是指基于职业、身份、族裔、收入等社会、经济方面的同质性，由特定少数人群聚居而成的相对封闭社区。社会学家和区位学家将社会隔离社区分为三种类型，即区位性隔离、自愿性隔离和非自愿性隔离。与此相应，就有区位性隔离社区、自愿性隔离社区和非自愿性隔离社区。在实践中，非自愿性隔离社区不同于区位性隔离社区和自愿性隔离社区，它是个人不自然选择的结果，而政府相应的住房政策后果也非人所能预料。笔者以全国首个限价房社区，即广州市P限价房社区为个案，分析说明基于政府政策行为的非自愿性隔离社区是如何形成的，它对小区业主、开发商、政府政策产生了什么影响。

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