每个经济热点区域皆有其自身优势和价值潜力，北京CBD的巨大成功为城市发展树立了强势标杆，已成为一个城市现代化的标志与象征。万科在北京CBD的辉煌创作及成熟经验，表现出对城市建设长远而独到的见解，此次大举进驻房山CSD，因其看到了房山的无限潜力。房山CSD中央休闲购物区将成为城市新标志，但它不等同于CBD，CSD将是一个富有浪漫主义色彩的城市职能中心。休闲、购物、生活品质是其主要诉求，提供的是一个空前良性的投资环境和居住环境。未来三年，房山CSD与京东CBD将贯通北京，城市建设将被提升到更高层次。

　　房山CSD规划理念及多项发展措施吸引了众多品牌地产的强力入驻。中粮万科斥资超50亿在长阳先后拿下两块地，随后，绿城、绿地、城建等众多品牌地产也纷纷进驻，众多品牌地产将共同推进房山区域的强劲发展。中粮万科倾力打造的近90万平方米的长阳半岛项目不仅为房山CSD新城建设带来了强大力量支持，更创造了万科北京项目规模最大的开发纪录。

　　CSD城市建设新创举激发区域经济活力

　　2010年3月10日， “一生之城——暨房山CSD高峰论坛”盛大开幕。北京市房山区政府、中国城市发展研究院、北京中粮万科房地产开发有限公司同多家合作企业及20余家媒体齐聚高峰论坛，对未来房山区域激增式的发展方向，以及年度内最值得期待的宜居大盘中粮万科·长阳半岛进行了深入的讨论和研究，长阳半岛项目也以更清晰的姿态展现出来。

　　早在2003年，北京就拟定了“两轴—两带—多中心”的城市空间发展战略，2009年11月5日，北京发改委又发布《促进城市南部地区加快发展行动计划》，未来3年内，宣武、崇文、丰台、大兴、房山五区将得到北京市区两级财政投资500亿元，由此带动社会投资等总规模可达到2900亿元。借助南城发展的大势，房山区作为北京十一大规划新城之一将重点打造CSD中央休闲购物区。

　　CSD（Central Shopping District）即中央休闲购物区，是一种非城市中心的人气聚集区，一般择址于城市之间的交通枢纽上，多以主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心、博彩业等业态为经济核心，是聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体的城际中心。以华北最大的奥特莱斯（Outlets）为经济引擎，以户外体育产业（包括足球、高尔夫、网球）、会展经济为可持续发展的经济动力，以特色旅游产业（包括民宿、温泉、生态农业）为休闲服务主体，以酒店餐饮娱乐为配套服务的中央休闲购物区，是房山CSD10年发展计划的总体构想。

　　CSD不仅是经济创新也是政策创新，更是新农村建设和村镇城市化进程的创新，它是以保护和利用环境资源为前提，激发地区经济活力，创造可持续发展经济模式的战略性规划。未来的房山CSD，将不仅是属于北京的中央休闲购物区，更将辐射京、津、冀、晋，成为影响整个华北的国际化职能城市。

　　房山建城万科大刀阔斧促生经济新形式

　　房山区政府提出坚持科学发展，加快城市化、工业化和现代化进程，建设产业友好新区和生态宜居新城的“三化两区”战略，并将加强轨道交通建设。CSD是一个打造新房山的10年战略规划，将充分发挥房山优势资源，不仅带来生活方式的改革，还将在商圈经济和消费人群集聚的刺激下释放更大的消费需求，催生新的经济形式，促进区域经济整体发展。

　　万科集团副总裁、北京公司总经理毛大庆表示，房山区政府对区域的规划及已经提上日程的建设步伐给予了万科信心，进驻长阳的原因在于：

　　第一，长阳的区位优势以及特有的城市建设模式。长阳区域未来的发展潜力非常明朗，这个未来并不遥远，就在近两年，这也是大品牌商纷纷抢滩入驻的原因。地铁房山线、京石二高速、京良路等扩建工程将使项目到达六里桥、金融街、中关村等重点区域更加便捷。

　　第二，日益成熟的市政资源。“水岸经济”的发展规划、大学城的建设、奥特莱斯的引进、永定河的改造，特别是CSD的规划与地铁站的修建将会更快推动长阳发展。另外，长阳土地出让的道路、市政建设，细致到路标都非常规范，政府的工作效率非常高。

　　第三，中粮万科投资50多个亿入驻长阳，除了看好长阳的发展前景，也是基于对经济逻辑和经济周期进行科学判断所作出的决策。特别是北京城市化进一步向郊区发展，未来西南部将吸纳大量的市区溢出人口，房山接纳第一站就是五环边上距离市区最近的长阳，京西南新的大型居住区将从此展开大规模建造的格局。

　　毛大庆与中国城市发展研究院常务副院长章惠生先生对于房山地块，有着共同的理解：区域发展欲形成一个新的格局，不只需要真刀真枪，更需要大刀阔斧。何谓大手笔，华北最大的奥特莱斯落户房山CSD核心，这只是一个非常良性的利好，而万科欲把“城”和“岛”的概念注入房山，通过最具标志性的建设挖掘属于房山的“风格”，可谓真正的大手笔。对万科而言，拿地并不能和“大手笔”画上等号，如何凭借责任地产的使命感，在各项利好政策的支持下，营造既符合区域前景发展、又能为业主提供真正宜居住宅的标杆项目，才是万科建设的真正目标。

　　绿色精神长阳半岛打造低碳生活宜居样本

　　作为CSD区域最重要的配套住宅区，中粮万科·长阳半岛成为本年度最值得期待的超级大盘。北京万科企业有限公司营销总监肖劲说，长阳半岛项目具备先天和后天的多种优势。首先，长阳在小清河与永定河之间，在北京市提出的永定河改造方案中，此河段为重点改造区域，加之本身绿化条件优越，区域未来生态条件很好；其次，交通方面，地铁房山线在长阳有长阳北、长阳镇、广阳城等多个站点，四通八达。长阳半岛项目是万科进入北京后最大体量项目，近90万平方米的建筑面积将打造成为20000人生活的宜居之城；CSD将为项目提供优质的居住配套；项目同时将延续万科工业化住宅的理念，并向建设部“绿色三星”标准努力。

　　万科希望打造一个交通便捷、配套完善、环境幽雅、社区精神浓厚、能解决客户一生“所有”需求的优质项目。长阳半岛项目将配合政府引进并建设重点幼儿园、小学、初中、高中；紧邻地铁房山线，方便到达市区重点区域；临近项目的奥特莱斯将吸引300余家国际品牌，加之长阳半岛本身18万平方米的商业配套，以及万科引进的重点医院，长阳半岛将为业主提供完善便捷的居住配套。因此，“一生之城”是对中粮万科·长阳半岛项目最好的诠释。肖劲总结长阳半岛拥有的三大特色为：一、中粮、万科两大品牌强强联手，是继假日风景之后又一优质项目；二、项目位于CSD核心区，紧邻地铁房山线，具有完善的配套和便捷的交通，拥有重点幼儿园、中小学一体化教育机制，是北京年度内最值得期待的超大新盘；三、低碳、绿色、环保将在本项目全面实施。

　　2010年3月15日，中粮万科·长阳半岛金源新燕莎MALL外展场一经开放便受到热烈关注。外展场通过多渠道展示与周到服务，使客户了解中粮万科、了解房山发展、了解长阳半岛，更深入感受“一生之城”的全新生活理念。

　　万科进驻长阳的远见卓识，以及房山区政府与万科的强强合作，对房山区整体居住品质及形象提升起到了巨大推动作用，万科选择长阳，让长阳未来更具魅力；长阳因为万科，前景发展更有品位。长阳半岛将解决一步到位的居住梦想，万科将在配套服务上为业主提供拥有优质教育资源、国际化商业氛围的理想人居，从而改变长阳原有的土地属性，万科的高端住宅品质与完善物业服务将为业主铸造舒适健康、永久宜居的“一生之城”。



　　

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